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die raumverteiler immobilien GmbH – Ihr exklusiver Immobilienmakler
Für Eigentümer

Professio­nelle Wert­ermittlung Ihrer Immobilie – Genau und marktge­recht

Für viele Immobilienbesitzer stellt sich immer wieder die Frage: Wie hoch ist der aktuelle Wert meiner Immobilie? Da die Preise selbst innerhalb eines Stadtteils stark schwanken können, ist es oft schwierig, eine genaue und verlässliche Einschätzung zu bekommen. Wir sind Ihre Experten für den Immobilienmarkt im Landkreis Rosenheim und stehen Ihnen gerne zur Seite, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Unsere Wertermittlung ist kostenlos, unverbindlich und bietet Ihnen eine fundierte Grundlage, um Ihre Immobilie besser einschätzen zu können.

Profitieren Sie jetzt von unserem kostenlosen Immobilienbewerter, der Ihnen in nur wenigen Minuten eine präzise Einschätzung liefert. Das Tool ist schnell, einfach zu bedienen und gibt Ihnen einen guten Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns

Vorausschau­ende Marktdaten­analyse für Rosenheim und die Umgebung

Vergleichswerte sind eine gängige Methode, um einen groben Preisrahmen für Immobilien zu ermitteln. Allerdings genügen sie nicht für eine fundierte Bewertung, da jede Immobilie individuelle Merkmale aufweist. Diese Besonderheiten spiegeln sich auch in behördlichen Daten wider. Deshalb ist es wichtig, amtliche Bodenwerte und weitere relevante Dokumente in die Berechnung einzubeziehen. Diese liefern die Grundlage für eine präzise Bestimmung des Quadratmeterpreises, wobei auch die Lage der Immobilie eine zentrale Rolle spielt.
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Professionelle Immobilien­bewertung begünstigt schnelle Verkaufsab­schlüsse

Werden Immobilien über dem Marktwert angeboten, kann der Verkaufsprozess sich übermäßig in die Länge ziehen. Ein kleiner Spielraum nach oben ist möglich, sollte aber nicht zu groß sein. Wichtig ist ein Preis, der gut begründet werden kann und von Interessenten akzeptiert wird, um Verhandlungen zu minimieren. Ebenso ungünstig ist ein zu niedrigerer Preis. Deshalb achten wir bei der Gebäude- und Lageanalyse auf jedes Detail, um den optimalen Wert für unsere Kunden zu erzielen. Besonders bei Erbschaften oder Trennungen ist eine realistische Bewertung entscheidend. Wir bieten eine professionelle Wertvermittlung für Immobilien in Rosenheim, Bad Aibling, Bad Feilnbach und Feldkirchen-Westerham an.

Kostenlose Immobilien­bewertung in der Region Rosenheim

Eigentümer können uns vorab online Eckdaten zu ihrer Immobilie in und um Rosenheim übermitteln. Auf Basis von Gebäudeart, Größe, Baujahr und Ausstattung ermitteln unsere Makler in Bruckmühl einen amtlich dokumentierten Wert, der später durch spezifische Immobiliendaten ergänzt wird. Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf, profitieren Sie doppelt: Wir übernehmen die seriöse Vermittlung und bieten die Immobilienbewertung kostenlos an. Unser Service ist transparent, sodass Sie vorab wissen, wie sich die Provisionen berechnen und wie hoch der Verkaufserlös sein wird. Mit einer umfassenden und ehrlichen Beratung setzen wir neue Maßstäbe auf dem oberbayerischen Immobilienmarkt.

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FAQ

Wie bewertet ein Makler meine Immobilie?

Für die Bewertung Ihrer Immobilie spielen Vergleichswerte aus der Region Rosenheim eine ebenso wichtige Rolle wie die individuellen Gegebenheiten von Haus, Wohnung oder Grundstück. Als professioneller Makler erfassen wir alle relevanten Daten rund um Ihre Immobilie elektronisch und nutzen erprobte Software-Tools, mit denen sich ein präziser Rahmen für den Immobilienwert ermitteln lässt.

Von der Lage der Immobilie über amtliche Bodenwerte bis zu Installationen und durchgeführten Maßnahmen der Modernisierung und Sanierung reicht das Spektrum an Einflussfaktoren, die für die Bewertung Ihrer Immobilie bedeutsam sind. Gerne erklären wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch, wie genau wir die Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen und welche Faktoren einfließen.

Für welche Immobilien kann ich eine Wertermittlung durchführen lassen?
Als vielseitiges und erfahrenes Maklerbüro nehmen wir eine Immobilienbewertung für jede Art von privat und gewerblich genutzter Immobilie vor. Hierzu gehören Häuser und Eigentumswohnungen aller Art, genauso wie erschlossene oder nicht erschlossene Grundstücke. Bei gewerblichen Immobilien führen wir eine Bewertung von Bürogebäuden, Werks- und Lagerhallen und vielen weiteren Gebäudetypen durch.

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?
Preise für Immobilien aller Art unterliegen einem stetigen Wandel. Dies hängt teilweise von Faktoren ab, die Sie nicht beeinflussen können. Kommt es in unserer Region Rosenheim über die Jahre hinweg zu Immobilienverkäufen mit höheren Verkaufspreisen, nehmen diese indirekt Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie.

Wenn Sie selbst einen Beitrag zur Wertsteigerung leisten möchten, bieten sich Maßnahmen der Sanierung und Modernisierung an. Jede Immobilie verliert über die Jahre schleichend an Wert, beispielsweise weil Bausubstanz und Installationen leiden. Neben Ihren Pflichten der Instandhaltung können Sie sich für die Erneuerung entscheiden.

Das nachhaltige Bauen und Modernisieren hat in den letzten beiden Jahrzehnten wesentlich an Bedeutung gewonnen. Mit einer hochwertigen Dämmung oder der Umstellung auf eine moderne Heiztechnik senken Sie nicht nur Ihre Nebenkosten, sondern steigern auch den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig.

Angebotspreis vs. Verkaufspreis: Wo liegt der Unterschied?
Der Angebotspreis ist der Preis für Ihre Immobilie, den Sie im Idealfall durch einen professionellen Makler bestimmen lassen. Mit diesem Preis wird die Vermarktung durchgeführt, Interessenten können sich für den geplanten Kauf an ihm orientieren. Ist der Preis durch einen Branchenprofi ermittelt worden, gibt dies allen Seiten die Sicherheit, dass der angesetzte Immobilienwert realistisch ist. Der Verkaufspreis ist im Unterschied hierzu der Preis, der letztendlich vom Käufer an den Verkäufer gezahlt wird. Er bewegt sich im Regelfall im Bereich des Angebotspreises, im Rahmen der Verkaufsverhandlung können sich die Seiten jedoch auf einen abweichenden Preis verständigen. Ein kleiner Verhandlungsspielraum, gerade bei geringem Interesse an der Immobilie, ist immer einzurechnen.